Dieser Fehler entsteht häufig, wenn sie ein Objekt anlegen, zu Immobilienscout exportieren und später die Objektnummer ändern. Da die Objektnummer zur Identifikation des Objektes von Immobilienscout genutzt wird, ist eine nachträgliche Änderungen nicht möglich und wird von Immobilienscout als entsprechender Fehler quittiert. Mit einem kleinem Workaround schaffen wir jetzt Abhilfe. Wenn sie nach dem Export des Objektes zu Immobilienscout die Objektnummer geändert haben, dann erkennt Immobilien@WebCore dies, deaktiviert das Objekt mit der alten Objektnummer bei Immobilienscout und sendet das Objekt mit der neuen Objektnummer als neues Objekt an Immobilienscout. Durch diese Vorgehensweise wird dieser Fehler künftig komplett ausgeschlossen.

Weitere Optimierungen an der Schnittstelle

Die Textfelder „Beschreibung“ und „Zusatz zur Beschreibung“ durften bisher maximal 2.000 Zeichen enthalten (Vorgabe von Immobilienscout). Nachdem Immobilienscout die maximale Zeichenanzahl auf 3.999 Zeichen erhöht hat, haben wir die Schnittstelle entsprechend angepasst. So dass Immobilien@WebCore maximal 3.999 Zeichen sendet. Sollten sie mehr Zeichen eingegeben haben, dann wird der Text zur Vermeidung von Importfehler automatisch nach 3.999 Zeichen abgeschnitten.

Wir arbeiten weiter an Immobilien@WebCore und der Schnittstelle zu Immobilienscout

Mit weiteren Updates führen wir in Immobilien@WebCore die Textfelder „Ausstattung“ und „Lage“ zusätzlich zu den beiden bereits vorhandenen Textfeldern „Beschreibung“ und „Zusatz für Beschreibung“ ein. In diesem Zuge wird „Zusatz für Beschreibung“ in „Sonstiges“ umbenannt. Mit diesem Schritt lehnen wir uns künftig komplett an die mögliche Darstellungweise von Objekten bei Immobilienscout an.

Achtung: Da die FTP-Schnittstelle zum 31.01.14 eingestellt wird, müssen Sie zügig auf die neue Schnittstelle umstellen. Wie dies geht und wie wir Sie dabei unterstützen lesen sie hier: Anleitung zur Umstellung

Wo liegen die Unterschiede und was sind die Vorteile der neuen Schnittstelle?

• Nach dem Export gibt es eine direkte Rückmeldung über Erfolg oder mögliche Fehler
• IS24 Objektnummer wird gespeichert und die IS24 Exposé-Vorschau kann direkt aus Immobilien@WebCore aufgerufen werden
• Alle 12 Fotos + 1 PDF-Dokument können übertragen werden (bisher max. 10 Fotos)
• Grundrisse können bei Fotos und PDF als solche in Scout gekennzeichnet werden
• Übertragung ihrer Immobilien innerhalb von maximal 15 Minuten
• Tägliches Fehlerprotokoll per Mail (kommt nur wenn Fehler aufgetreten sind)

Die Änderungen im Detail:

1. Rückmeldung über Erfolg des Exports oder aufgetretene Fehler :
Bisher haben die beiden grünen Kreise in der Statusanzeige nur darüber informiert, dass das Objekt von Immobilien@WebCore auch übertragen wurde. Was im Portal passiert ist war nicht bekannt. Mit der RestApi weiß Immobilien@WebCore ob alles klar gegangen ist und die 2 grünen Kreisen bedeuten, dass das Objekt aktualisiert im Portal ist. Wenn Übertragungsfehler aufgetreten sind, wird dies durch dieses neue Status-Symbol  angezeigt.

Zusätzlich gibt es hinter den Status-Symbolen ein weiteres Symbol. Über dieses können Sie das Fehlerprotokoll aufrufen, einsehen und gegebenenfalls ausdrucken. Das Protokoll enthält auch einen Link zum IS24 Exposé-Vorschau. So können Sie sofort überprüfen wie das Objekt aktuell im Immobilienscout24 aussieht.

Status der Portalübertragung

2. IS24-Objektnummer und IS24 Vorschau-Exposé:
Wenn das Objekt erfolgreich im ImmobilienScout24 gespeichert wurde, dann kennt Immobilien@WebCore die IS24-Objektnummer und zeigt diese in der Spalte „externe ID“ bei den Portalen an (siehe Screenshot „Status der Portalübertragung“). Zusätzlich ist die angezeigte externe ID verlinkt. Durch einen Klick wird das Vorschau-Exposé von IS24 aufgerufen. So können Sie auch selbst nochmal überprüfen, ob bei der Übertragung alles klar gegangen ist.

3. 12 Foto übertragen und Grundrisse kennzeichnen:
Mit der FTP-Schnittstelle konnten max. 10 Fotos übertragen werden. Mit der neuen RestApi-Schnittstelle können jetzt alle 12 Fotos + 1 PDF-Dokument übertragen werden.
Bei ImmobilienScout24 werden Fotos oder PDF’s mit Grundrissen besonders gekennzeichnet und im Fall von Bildern groß am Ende des Exposé angezeigt. Diese Funktion unterstützen wir jetzt mit einem ganz einfachen Kniff. Bringen Sie im Bild- oder PDF-Titel das Stichwort „Grundriß“ oder „Grundrisse“ unter. Dabei kann davor oder dahinter weiterer Text stehen (siehe Beispiele im Screenshot).

Fotos und PDF über Titel als Grundriss gekennzeichnet

3. Übertragungsgeschwindigkeit und Fehlerprotokoll:
Wir übertragen Ihre neuen Immobilien oder Änderungen mit einer maximalen Verzögerung von 15 Minuten (früher 1 h). So sind ihre Objekte noch schneller in der Vermarktung.
Direkt nach der Übertragung können Sie unter den Portalen das Fehlerprotokoll manuell einsehen bzw. den Status prüfen. Zusätzlich sammeln wir über den Tag aufgetretene Fehler und senden Ihnen ein zusammenfassendes Fehlerprotokoll einmal am Tag per Mail. Es werden die Original-Fehlermeldungen von ImmobilienScout24 angezeigt. Diese sind in Englisch, etwas technisch und daher nicht immer sofort verständlich. Auf unserer Webseite unter Support -> Tipps & Tricks finden Sie die Bedeutung der gängigen Fehlermeldungen.

Die Änderungen im Überblick:

1. Eingabe für Straße und Hausnummer getrennt: Immobilienscout kann die Geocodierung (wichtig für Anzeige auf Karten) nur korrekt vornehmen wenn die Hausnummer separat zur Straße übertragen wird. Daher werden Hausnummer und Straße jetzt getrennt erfasst.
2. neues Eingabefeld Heizkosten: Zur besseren Darstellung der Betriebs- und Heizkosten können die Heizkosten jetzt separat erfasst werden. Dabei können sie im Auswahlfeld hinter Nebenkosten weiterhin wählen ob die Heizkosten bereits enthalten sind oder zusätzlich anfallen. Hinweis im Auwahlfeld existiert der Eintrag „Heizkosten“ nur noch aus Kompatibilitätsgründen und wird in Kürze entfernt.
3. Provision: Vor dem Testfeld „Provision“ befindet sich jetzt eine Auswahlbox in der Sie wählen können, ob das Objekt provisionspflichtig ist oder nicht. Wird nein ausgewählt, so wird im Exposé „provisionsfrei“ ausgegeben und dies auch an die Portale übertragen. So erscheinen Ihre Objekte jetzt auch wenn ein Interessent in der erweiterten Such gezielt nach provisionsfreien Objekten sucht. Hinweis: Für Ihre bestehenden Objekte müssen Sie diese Einstellung nachpflegen um die Vorteile nutzen zu können.
4. Anzeige der verwendeten Zeichen bei den Beschreibungsfeldern: Immobilienscout erlaubt pro Beschreibungsfeld max. 2000 Zeichen. Um ihnen zu helfen diese Zeichengrenze einzuhalten wird während der Texteingabe die Zeichenzahl mitgezählt und angezeigt. Sofern sie ihre Objekte zu Immobilienscout exportieren beachten Sie bitte diese Zeichengrenze. Verwenden sie mehr als 2000 Zeichen wird der Text nach 2000 Zeichen automatisch gekürzt.

Änderungen durch das Update 3.97 (rot markiert)

Portaleinstellungen

Sollten sie keine Mail von immonet.de erhalten haben, dann wenden sie sich bitte an den Support von immonet.de. Bei Problemen mit der Aktivierung der neuen Portaleinstellungen wenden sie sich bitte an unseren Support (support@immobilien-at-webcore.de).

Achtung: Wenn sie die Einstellungen am 11.01.2012 nicht ändern, können keine Daten mehr zu immonet.de gesendent senden.

Ziel des Betreibers beider Portale ist es laut eigener Aussage, den Kunden mit diesen beiden Plattformen die einzigartige Möglichkeit zu bieten, jeden Tag abertauschende Menschen zu erreichen und das, ohne das es auch nur einen Cent kostet.

Ihre alten Zugangsdaten können Sie allerdings nicht mehr nutzen. Unter www.myimmoworld.de/registrierung.html können Sie sich aber einen neuen Zugang anlegen. Es reicht übrigens wenn Sie bei einem der beiden Portale angemeldet sind, da Ihre Anzeigen automatisch auf beiden Portalen erscheinen.

1. Da die Übertragungen jetzt deutlich weniger Zeit benötigen, können diese häufiger erfolgen und so Ihre geänderten Daten schneller in den Immobilienportalen erscheinen.
2. Die Übertragungen binden weniger Sytemressourcen, was der allgemeinen Geschwindigkeit von Immobilien@WebCore zu Gute kommt.

Über den neu hinzugefügten Reiter „Immobilienauswahl“ (Einstellungen -> Portale) erhalten Sie einen guten Überblick über die Immobilien, die zur Übertragung in ein Immobilienportal aktiviert sind. 

Einstellungen -> Portale -> Immobilienauswahl

Sie haben an dieser Stelle die Möglichkeit weitere Immobilien für die Übertragung zu aktivieren oder auch Immobilien zu deaktivieren. Sie können über die Filterfunktionen (im oberen Bereich) schnell zwischen der Liste der aktivierten, deaktiverten Immobilien oder zwischen den einzelnen Immobilienrubriken wechseln. Zusätzlich wird immer die Anzahl der aktuell aktivierten Immobilien angezeigt und gleich daneben Ihr Kontingent laut Vertrag mit dem Immobilienportal (kann auf dem Reiter „Portaleinstellungen“ hinterlegt werden). So können Sie schnell die aktuelle Immobilienauswahl für ein Portal überprüfen und bearbeiten.

Mit dem zweiten Teil des Updates (dann Version 3.9) kommt in Kürze noch die neue Funktion „Immobilienagent“ für Nutzer der Pro-Version hinzu. Mit dem Immobilienagenten nutzen Sie den Vertrag mit einem Immobilienportal optimal aus.

Ein Beispiel: Sie haben einen teuren Vertrag für 25 Objekte pro Monat mit einem Immobilienportal abgeschlossen. Der Immobilienagent wählt in regelmäßigen Abständen (z.B. wöchentlich) 25 Immobilien aus Ihrem Bestand aus und überträgt diese an das Portal. Nach einer Woche werden automatisch die nächsten 25 Objekte ausgewählt und übertragen. So können in einem Monat bis zu 100 Immobilien in dem jeweiligen Portal beworben werden. So bald die Funktion zur Verfügung steht, wird hier wieder informiert.

Im Exposé werden dann zusätzlich unter dem Punkt „Weitere Angebote des Anbieters“ alle Immobilien der jeweiligen Gruppe aufgelistet. Aktivieren können Sie diese neue Funktion in dem Sie unter „Einstellungen -> Portale“ das Portal www.immobilienscout24.de aufrufen und die entsprechenden Einstellungen an dem Auswahlfeldern „Gruppierung nutzen“ und „Gruppierungstyp“ vornehmen.

Es gibt 2 unterschiedliche Gruppierungstypen:

1. Gruppierung nach Immobilienrubriken: Bei dieser Variante werden die Immobilien nach Ihrer Rubrik gruppiert. D.h. nach Eigentumswohnung, Mietwohnung, Haus zum kaufen, Haus zum mieten, Gewerbe zum kaufen, Gewerbe zum mieten, Grundstücke
2. Gruppierung nach Immobilientyp: Bei dieser Variante wird nach unterschiedlichen Immobilientypen gruppiert. Bei Wohnungen zum Beispiel nach Dachgeschosswohnung, Erdgeschosswohnung, Etagenwohnung, etc. Zusätzlich wird noch unterschieden, ob es sich zum eine Kauf- oder Mietimmobilien handelt.

Immobilien@WebCore unterstützt die Übertragung von Immobilien zu www.myimmo.de bereits vor dem offiziellen Starttermin. Makler, die sich bereits vor dem Onlinegang registrieren und Immobilien auf myimmo.de übertragen, werden von den zukünftigen Angeboten „Topimmobilien“, „Makler der Woche“, „Ranglisten-Position“ etc. profitieren.

Optisch macht die Internetseite einen guten und professionellen Eindruck und läßt auf ein modernes und zukunftsicheres Immobilienportal hoffen. Die Unister GmbH wirbt auf www.myimmo.de mit monatlich 7 Millionen Besucher über das Unister-Netzwerk.

Für nur 20 € erhalten Sie bei www.immobuddy.com eine Flatrate um ungebegrenzt viele Immobilien anbieten zu können.

Mit dem Portalmodul von Immobilie@WebCore können Sie Ihre Objekte einfach und automatich zu www.immozentral.com übertragen. Dazu registrieren Sie sich zuerst bei www.immozentral.com und geben dann Sie Immozentral-Anbieter-ID unter Einstellungen -> Portale ein und schon kann es los gehen.